Hausverwaltungsprogramm-Kurzbeschreibung Das Programm bentigt einen AT-Computer mit mindestens 1MBytes RAM-Speicherplatz, eine Harddisk 2MB freien Speicher und Disketten-Laufwerk mit mindestens 720 KByte fr die Abrechnungsdaten. Zum sicheren Programmlauf und zur Listenverwaltung sind folgend Programm-Module vorhanden. 1. Adressen-Handling: mit Adresseneingabe, -suchen, -Listendruck. 2. Objekt-, Wohnungenerfassung. 3. Rechnungslegung. 4. Mieteingangsberwachung. 5. Textmodul: serienbrieffhig, mit automatischer Rckantwort und persnlicher Anrede- mglichkeit. bernimmt den Schriftverkehr mit den Mieteradressen, z.B. Mieterbenachrichtigungen, Mitteilungen an alle Mieter, oder einzelne Adressen-Nummern. Es lassen sich Mieterbenachrichtigungen, mit -zig Adressen, in wenigen Minuten erledigen. 6. Etikettendruck-Modul. 7. Formatierung und Datensicherung. 8. Soft-Taschenrechner. ACHTUNG: Nicht in der Shareware Version. Das Modul ist sehr ntzlich und wird mit Tasten- druck von den relevanten Modulfeldern aufgerufen. 9. Viele Analyse Module. Es knnen vier Abrechnungsarten gewhlt werden: 1. Miete mit monatlicher Nebenkostenabrechnung. 2. Miete mit einer Nebenkostenpauschale und jhrlicher Abrechnung 3. Miete mit einer Nebenkostenpauschale ohne Nachverrechnung 4. Miete incl. Nebenkosten. Es knnen 5 Verbraucherzhler verwaltet werden. Es knnen je Objekt 999 Wohnungen verwaltet werden. Durch den modulisierten Programmaufbau knnen schnell abrechnungsspezifische, induviduelle Arbeitsmodule eingefgt werden. Die Programmentwicklung wurde unter die Device gestellt, so wenig Handbuch wie mglich, was der Benutzerfreundlichkeit zugute kommt. Durch die Pull-Down-Mensteuerung ist das Progamm leicht zubedienen, und erklrt sich weitgehend selbst. Von den meisten Eingabe-Feldern knnen mit der -Taste kurze Programmhilfen eingeblendet werden. Das Objekt wird erfat, und die Daten in die Hausdatei eingetragen. Dann werden alle Wohnungsdaten nacheinander automatisch erfragt und in die jeweilige Wohnungsdatei geschrieben. Die Mieteradressen-Daten werden in einer Adressendatei verwaltet. Die Abrechnung ist normal monatlich. Es kann aber auch problemlos zwischenzeitlich abgerechnet werden. Nicht vermietete Zeitrume werden der Hauseigner- Adresse angelastet. Zhler und pauschalerfate Verbraucher werden ver- rechnet. Jeder Mieter erhlt eine Mieterkonto-Nummer, diese wird berwacht und von einem Mahnprogramm begleitet. Es werden sowohl Zhler, als auch Pauschalverbraucher- werte erfat und verrechnet. Dem Mieter wird nach jeder Abrechnugsperiode eine Rechnung/Quittung ausgedruckt. Hier kann dem einzelnen Mieter ein bestimmter Text (bis 4 Zeilen) eingefgt werden. Sonst ist die Rechnungsform standartisiert. Die Abrechnungsdaten werden in einer Datei festgehalten, und stehen bei der nchsten Abrechnung als Zhler- bzw. Pauschsal- Anfangswerte zur Verfgung. Dem Mieter wird ein Konto eingerichtet, welches spter automatisch belastet wird. Nach Eingang der Mieteinnahmen werden diese auf die jeweiligen Konten gegengebucht. Sumigen Mietern schreibt ein Mahnprogramm nach einer Zeit ein Erinnerungsschreiben. Hartnckigen Mietschuldnern folgen dann drei Mahn- schreiben, bis ein Rechtshilfeersuchen an eine Rechts- abteilung gedruckt wird. Das Mahnprogramm erstattet Mieterguthaben automatisch bei Bankeinzug. Sonst wird eine Gutschrift gedruckt und das Konto ausgeglichen. Bankeinzug wird bercksichtigt. Der Bank wird eine Einzugs- Erstattungsliste gedruckt. Weiter gibt eine Wohnungsliste Auskunft ber die wichtigsten Wohnungsdaten, wie frei, vermietet, Zimmerzahl Mblierungs- Heizungsart usw.. Natrlich knnen Bilanzen ber die verschiedensten Abrechnungszeiten gezogen werden. Bei Programmbestellung bitte den Computertyp angeben, sowie eine genaue Abrechnungsbeschreibung. Weiter Softwareprodukte. Marketing-Programm, Hardisk-Manager, Soft-Taschenrechner, Keytreibermodul usw.